Aumentará impuesto predial en 14 zonas de Ciudad Juárez durante 2027

CIUDAD JUÁREZ, Chih., 8 de octubre de 2026.– La Comisión de Hacienda del Ayuntamiento de Ciudad Juárez aprobó el anteproyecto de actualización de las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción para el ejercicio fiscal 2027, medida que contempla incrementos en el impuesto predial en 14 zonas de la ciudad.

La propuesta establece ajustes en los valores catastrales de diversas áreas urbanas, particularmente en sectores comerciales, industriales y zonas habitacionales que han registrado modificaciones en sus condiciones de desarrollo inmobiliario.

De acuerdo con la información presentada ante la comisión, se contempla un incremento general del 3.62 por ciento en los valores de referencia, mientras que en 14 zonas específicas se proponen actualizaciones adicionales.

Los ajustes buscan actualizar la base utilizada para calcular el impuesto predial, considerando las características y el valor de los terrenos y construcciones.

El anteproyecto identifica sectores donde los valores catastrales presentan diferencias respecto de las condiciones actuales del mercado inmobiliario, por lo que se plantea una actualización para el próximo ejercicio fiscal.

Las modificaciones también incluyen áreas comerciales e industriales, donde el crecimiento económico y las transformaciones urbanas han influido en la valoración de los inmuebles.

La aprobación en la Comisión de Hacienda constituye una etapa del procedimiento administrativo, por lo que la propuesta deberá continuar su proceso de revisión y autorización ante las instancias correspondientes antes de entrar en vigor.

Impacto en propietarios y contribuyentes

De concretarse la actualización, propietarios de inmuebles ubicados en las zonas contempladas podrían registrar incrementos en el monto de sus contribuciones durante 2027.

Sin embargo, el impacto dependerá de la ubicación, clasificación y valor catastral de cada propiedad, además de los criterios fiscales y beneficios que determine el Ayuntamiento.

El impuesto predial representa una de las principales fuentes de ingresos propios de los municipios y permite financiar servicios como alumbrado público, pavimentación, mantenimiento urbano, recolección de basura y obras de infraestructura.

En este contexto, la actualización de los valores catastrales forma parte de los mecanismos utilizados por las administraciones municipales para fortalecer sus ingresos y mantener registros inmobiliarios acordes con el crecimiento de las ciudades.

La propuesta también abre la discusión sobre la necesidad de equilibrar las finanzas municipales con la capacidad económica de las familias y los sectores productivos.

El Ayuntamiento de Ciudad Juárez deberá definir el alcance definitivo de los ajustes para 2027, mientras que los contribuyentes estarán atentos a las modificaciones que puedan reflejarse en sus próximos recibos del impuesto predial.

La actualización todavía requiere completar el procedimiento de aprobación correspondiente, por lo que los incrementos anunciados no deben considerarse definitivos hasta su autorización formal.