Chihuahua, cuarto estado donde la vivienda sube más que los ingresos

CHIHUAHUA, Chih., 27 de octubre de 2026.– Chihuahua ocupa el cuarto lugar nacional entre las entidades donde más se ha ampliado la diferencia entre el crecimiento de los precios de la vivienda y los ingresos de los hogares, con un indicador de 116.5 puntos porcentuales durante 2025.

De acuerdo con el Índice de Poder Adquisitivo de la Vivienda e Ingreso Relativo (IPAVIR), elaborado por BBVA Research, el resultado coloca a Chihuahua considerablemente por encima del promedio nacional, estimado en 83.6 puntos porcentuales.

La clasificación estatal presentada en la gráfica ubica en los primeros lugares a Baja California Sur, con 144.2 puntos; Querétaro, con 131; Nayarit, con 117.5; Chihuahua, con 116.5, y Chiapas, con 115.3 puntos.

Este comportamiento refleja una problemática económica que afecta directamente a las familias trabajadoras: mientras el costo de adquirir una propiedad aumenta, los ingresos no avanzan al mismo ritmo, lo que reduce las posibilidades de acceder a una vivienda propia.

En Chihuahua, esta situación representa un desafío particularmente relevante para ciudades con intensa actividad industrial y crecimiento urbano, como Chihuahua capital y Ciudad Juárez, donde la demanda habitacional exige ampliar la disponibilidad de viviendas económicamente accesibles.

El informe Situación Inmobiliaria México, correspondiente al segundo semestre de 2026, establece que entre 2016 y 2025 los precios de la vivienda en México aumentaron 108.5%, mientras que los ingresos de los hogares registraron un crecimiento de 25%.

La diferencia pone de manifiesto que contar con un empleo formal ya no garantiza necesariamente la posibilidad de adquirir una casa, especialmente para familias jóvenes que buscan formar un patrimonio.

El problema también involucra la disponibilidad de terrenos, los costos de construcción, las condiciones de financiamiento hipotecario y la insuficiencia de oferta habitacional en determinados segmentos del mercado.

Especialistas de BBVA Research advierten que ampliar el crédito hipotecario no será suficiente para resolver el problema si no se incrementa la construcción de vivienda y se generan empleos mejor remunerados.

Aunque el IPAVIR no mide directamente cuánto cuesta comprar una casa en cada estado, sí permite identificar dónde se ha deteriorado con mayor intensidad la relación entre el incremento de los precios y el crecimiento de los ingresos familiares.

Para Chihuahua, los resultados plantean la necesidad de fortalecer las políticas de vivienda, promover desarrollos habitacionales accesibles y vincular el crecimiento económico con una mejor capacidad adquisitiva de los trabajadores.

El desafío no consiste únicamente en generar más empleos, sino en conseguir que los salarios permitan a las familias adquirir una vivienda digna y construir un patrimonio.

Nota de verificación: la imagen proporcionada presenta a Querétaro en segundo lugar, mientras que el texto publicado junto con el estudio identifica a Quintana Roo con 131 puntos. La discrepancia corresponde al nombre de la entidad; Chihuahua figura cuarto en la clasificación de la imagen. El promedio nacional de 83.6 puntos se tomó del informe, frente a los 85.8 mostrados en la gráfica.